こんにちは、株歴7年目のつんつん＠駆け出す前の大家(つまり、まだ大家ではないただの人)つんつん(@ZPuriko)です。
大家さんデビューしたいと思って先月から不動産賃貸業の勉強を始め、不動産賃貸業デビューまでの軌跡を綴っていくことにしました。
第一弾はこちらです。
がっつり勉強する時間はないけど、「不動産」というキーワードに触れることを意識した生活を送っています！
不動産賃貸業を始めたい！ワーママが今月やったこと
今月やったことは、
- 初めて不動産賃貸業関連のセミナーに参加した
- 住宅展示場で話を聞いた
- 不動産の新聞折り込みを確認して夢を膨らませた
こんな感じの1か月でした。
①、②については後述します。
③については、新聞の折り込み広告に不動産関連のチラシが入ったら確認しています。
購入を検討している場所が、今の自宅近辺なので、相場を体感するのには良いかと。
①初めて不動産賃貸業関連セミナーに参加した！
受講したセミナーは火の玉ガールこと日野たまきさんのお話が聞けるセミナーでした。
不動産セミナーに参加した感想は「面白い！！」
有料セミナーなので詳細をここに書くことはできませんが、
たまきさんが保有されている物件が土地勘がある場所の物件だったのでとってもイメージしやすかったです。
またリアルの数字を出してくれていたので購入してどんな税金がかかるのか、売却するとどれぐらい利益が出たのかなど興味深い数字を見せてもらうことができました。
このセミナーに参加したことによって不動産って面白い！やる気＆元気が出ました！
私は平凡なサラリーマン中心の生活なので、DIYをしている時間もセンスもないのでできるだけお任せできるような経営を検討していきたいと改めて思えました。
・セミナー開始時に、参加者の属性を確認するアンケートを取ってどんな参加者がいるかを把握した上でお話しをすすめてらったこと
・Q＆Aが充実していたこと
大満足でした！
不動産物件を探すときの新しい不安がでてきた
私にいい物件が買えるのか？という新しい不安がでてきました。
たまきさんの物件閲覧時間を聞きましたが、そんなにも長い時間！？と驚きました、
物件情報に張り付くことができない私は、やっぱり買いたい場所を絞り込むのがポイントかな。
物件を購入したいターゲットが絞られてきて、できる自分のできる範囲が明確になりました。
【学びメモ】
不動産の先輩をリアルな話を聞くことで、
- 本で学んだ机上の文字がリアルになって腹落ちする
- 「自分はどうか？」自分への問いかけができる
②住宅展示場で住友林業と打ち合わせ
住宅展示場のプリキュアの握手会の待ち時間で、住友林業ゾーンで話を聞きました。
国の自宅購入サポートとは？
住宅を購入するのに国が支援してくれる策として、下記があります。
- 住宅ローン減税
- 住宅取得等資金贈与の非課税
- すまい給付金
住宅ローン減税は受けられない？
「『住宅ローン減税』を意識して賃貸併用住宅をうまく購入できたら・・・」と。私が覚えたてのワードを発したところ、
担当者さんが、「住宅ローン減税の契約期限は9月30日までで、入居が12月31日までですよ！」と教えてくれて、おお！ってなりました。
住宅ローン減税はそもそも私の19か月後に不動産賃貸業開始計画には、ハマっていないことを確認できたいい機会でした。
来月購入するなんて非現実的なので・・・
不動産先輩のリアルな数字、リアルな話に価値がある
不動産賃貸業開始に向けて、インプット・アウトプット・シェアをすることを中心に過ごした月でした。
リアルな話を聞くことによって、自分の計画に対して問いかけができるようになるっていうのが今月の大収穫。
あと、私は株好きすぎるのと同じように不動産好きすぎる方の世界を垣間見ることができたことも大収穫！
引き続き、準備万端にして、来るチャンスをつかむ！！
