こんにちは、株歴7年目のつんつん＠駆け出す前の大家(つまり、まだ大家ではないただの人)(@ZPuriko)です。
大家さんデビューしたくて不動産賃貸業の勉強を始めました。
不動産投資の勉強を始めて3カ月。
前回はこちら。
他のことが忙しかったのもあるんですが、なかなか不動産賃貸業の知識に割く時間が取れず、また私の不動産感知アンテナが弱ってるようで、勉強のモチベーションが下がってました。
そんなモチベーションがた落ちの私のモチベーションを元に戻してくれたのは、不動産投資関係の本！
読んだ不動産投資関係の本2冊をご紹介します。
ワーママ本業の仕事が辛くなった時の対処法はこちらにまとめています。
不動産投資のモチベが下がったときにやったこと
不動産投資のモチベーションを元み戻すために2つのことをやりました。
- 不動産関係の本を読む
- 家を買った知人宅に遊びに行ってみる
不動産投資関係の本を読んでみた
日野たまきさんとキラキラしてないワーママはなさんのYouTubeの対談で紹介されていた吉田彩乃さんの本、税理士の鳥山昌則さんの本を読んでみました。
家を買った知人宅に遊びに行ってみる
たまたまモチベーションダウン時と時期が重なったですが、最近家を買った知人宅に遊びに行きました。
不動産購入はご縁とタイミングであることを痛感。
ほわっと理解して放置している、住宅ローン控除シミュレーションもやってみることを決意。(来月中にやります)
また、自分なりのこだわりや不動産の条件も研ぎ澄まされる感がありました。
特にモチベーションが上がったのは本だったので、本について紹介します。
不動産投資関連の本を読んでモチベアップ
OLでも純資産1億円！
『OLでも純資産1億円！普通のOLだった私が、たった5年で11戸のマンションを獲得した秘密』吉田彩乃さんの本を読みました。
本のタイトルからして女性が一人で葛藤するストーリーを想像していたんですが、どちらかというと普通の会社員である吉田さん「夫婦」が自宅探しで不動産の探し方の軸が出来上がって、大家さんになっていく姿が描かれていて、とっても勉強になりました。
小平の本を読んで得たことは、
- 物件を見る目は肥えてくるし、
- 不動産ビジネスの仕組み(営業トーク含む)が理解できてくる
- 夫と共同で足りないものを補いながら実践する
割安な物件を探して、戦略的な物件購入を念頭に置いて、動いていきたいと思います！
家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方
税理士さんならではの不動産投資＋節税の観点が勉強になりました。
個人的に税金の知識を増やしたいところとして下記がありました。
- 青色申告特別控除(65万円)
- 課税所得を参考に個人から法人へ移行、法人から多法人化
不動産モチベーション下がった時は経験談を入手する
モチベーションが下がった時にやったこと、いかがでしたでしょうか？
本を読む、家に行く。
この2冊読んで随分上がってきましたよ。
住宅ローン減税、コロナの影響で特例措置延長を検討しているという、まだ一歩も進めていない私にとってはとってもありがたいニュースが聞こえてきて。
いい方向に向かってるかも！と自分を励ましながら、これからも勉強していきたいと思います！
モチベーションが上がらない、こんな月もあるよね！
ということで、不動産大家への道4回目終了です！
