不動産賃貸業開始予定時期までに準備してきたこと

こんにちは、株歴9年目の兼業投資家ママブロガーつんつん(@ZPuriko)です。

不動産賃貸業開始の前にまず自宅を購入しよう！となってから早一年。

自宅も購入できていないし、不動産賃貸業も始められてません。何やってたんだ。

この記事では、ここ一年間はこんなことやってましたをまとめました。

https://puchi-madam.com/fudosan

不動産賃貸業を始めることを決意した20か月前の志をまとめています。

「不動産賃貸業」のカテゴリーにこれまでやってきた勉強など記事がありますので是非見てみてください。

不動産賃貸業開始ターゲット時期までやってきた準備

FP２級取得で不動産関連の知識を習得

2021-2022年でじっくりFP２級を勉強したプロセスで不動産関連知識を身につけました。

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不動産賃貸業への出資可能額の増加

会社員の給与の一部と、株投資の配当金と株主優待で出費を減らして、少しずつですが着々と出資できるお金は積みあがっています。

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自宅購入前の提携ローン事前審査を体験

住宅ローン事前審査と本審査の二段階あることさえも知らず、ローンが全然わかっていない自分がいたので提携住宅ローン事前審査票の審査してもらって、そもそも借りれるのか？を確認。

メリット：銀行を探さずに済むから、探す手間が省けますね。

我が家の場合は、A銀行、B銀行、C銀行が選べ、いづれも0.3％くらいでした(2021年当時)

メインバンクや会社員の属性を最大限生かしたいので勤務先と提携している銀行のローンにしようと思っています。(その時になったらよくよく考えたい)

今後の不動産賃貸業の展望

とりあえず不動産を持ってみたいという思いは現在も変わりません。

今、購入検討をしているのは小学校に近い中古一戸建て。

リフォーム経験できるし、不動産賃貸業に向かっての実験台にいいのではないか。

牛歩すぎますが、

今考えている道筋は、

• 自宅を購入する→自宅のスペースがいらなくなったら自宅を賃貸で出す
• 並行して購入できそうな物件のリサーチを続ける

です。

不動産賃貸業を始めるまで楽しもー！