不動産賃貸業

不動産大家への道は険しい?モチベーションが下がった時にやったこと2つ

不動産賃貸業へのモチベーションが下がったときにやったこと
不動産賃貸業開始まであと17か月

こんにちは、株歴7年目のつんつん@駆け出す前の大家(つまり、まだ大家ではないただの人)(@ZPuriko)です。

大家さんデビューしたくて不動産賃貸業の勉強を始めました。

不動産投資の勉強を始めて3カ月。

前回はこちら。

リアルな不動産業界を知る!不動産賃貸業初心者ママの勉強法
業界人に大接近!初心者ママがやってみた不動産投資の知識を得る方法 こんにちは、株歴7年目のつんつん@駆け出す前の大家(つまり、まだ大家ではないただの人)(@ZPuriko)です。 大家さん...
つんつん
つんつん
大きな声では言えませんが、早くもたるんでます。モチベーションが・・・下がってます

他のことが忙しかったのもあるんですが、なかなか不動産賃貸業の知識に割く時間が取れず、また私の不動産感知アンテナが弱ってるようで、勉強のモチベーションが下がってました。

そんなモチベーションがた落ちの私のモチベーションを元に戻してくれたのは、不動産投資関係の本!

読んだ不動産投資関係の本2冊をご紹介します。

ワーママ本業の仕事が辛くなった時の対処法はこちらにまとめています。

育休復職から半年たったワーママが困ったときにやって良かったこと
育休明け半年経過!ワーママが仕事に行き詰まった時にやってよかったこと3つこんにちは、株歴8年目の兼業投資家ママブロガーつんつん(@ZPuriko)です。 (半年前に復職し、現在は5歳・2歳の二児を育てな...

不動産投資のモチベが下がったときにやったこと

モチベーションが下がったときは不動産投資関連の読書がオススメ

不動産投資のモチベーションを元み戻すために2つのことをやりました。

  1. 不動産関係の本を読む
  2. 家を買った知人宅に遊びに行ってみる

不動産投資関係の本を読んでみた

日野たまきさんとキラキラしてないワーママはなさんのYouTubeの対談で紹介されていた吉田彩乃さんの本、税理士の鳥山昌則さんの本を読んでみました。

家を買った知人宅に遊びに行ってみる

たまたまモチベーションダウン時と時期が重なったですが、最近家を買った知人宅に遊びに行きました。

不動産購入はご縁とタイミングであることを痛感。

ほわっと理解して放置している、住宅ローン控除シミュレーションもやってみることを決意。(来月中にやります)

また、自分なりのこだわりや不動産の条件も研ぎ澄まされる感がありました。

つんつん
つんつん
とても素敵な立地だけど、蚊が多いのは私は耐えられない(笑)採光には意外とこだわりがあるかも、とか、とか。

特にモチベーションが上がったのは本だったので、本について紹介します。

不動産投資関連の本を読んでモチベアップ

OLでも純資産1億円!

『OLでも純資産1億円!普通のOLだった私が、たった5年で11戸のマンションを獲得した秘密』吉田彩乃さんの本を読みました。

本のタイトルからして女性が一人で葛藤するストーリーを想像していたんですが、どちらかというと普通の会社員である吉田さん「夫婦」が自宅探しで不動産の探し方の軸が出来上がって、大家さんになっていく姿が描かれていて、とっても勉強になりました。

小平の本を読んで得たことは、

  • 物件を見る目は肥えてくるし、
  • 不動産ビジネスの仕組み(営業トーク含む)が理解できてくる
  • 夫と共同で足りないものを補いながら実践する

割安な物件を探して、戦略的な物件購入を念頭に置いて、動いていきたいと思います!

つんつん
つんつん
夫という共同経営者のような存在は心強いな、夫を巻き込もう・・・

家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方

税理士さんならではの不動産投資+節税の観点が勉強になりました。

個人的に税金の知識を増やしたいところとして下記がありました。

  • 青色申告特別控除(65万円)
  • 課税所得を参考に個人から法人へ移行、法人から多法人化
つんつん
つんつん
不動産投資にかかわらず、節税の観点ってもっと勉強すべきだという気づきがありました。もっと知識をつけなければ。

不動産モチベーション下がった時は経験談を入手する

モチベーションが下がった時にやったこと、いかがでしたでしょうか?

本を読む、家に行く。

この2冊読んで随分上がってきましたよ。

つんつん
つんつん
自ら不動産に触れる機会を作らなきゃ、ほんとに不動産と無縁な生活してることに気付いた良い機会でした。

住宅ローン減税、コロナの影響で特例措置延長を検討しているという、まだ一歩も進めていない私にとってはとってもありがたいニュースが聞こえてきて。

いい方向に向かってるかも!と自分を励ましながら、これからも勉強していきたいと思います!

モチベーションが上がらない、こんな月もあるよね!

ということで、不動産大家への道4回目終了です!

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